【裏ワザ】複数のURの内覧を日曜日にする方法

UR賃貸物件を探しているけれど、予定が空いている日曜日になかなか内覧ができないと悩んでいませんか。

しかも、内覧を予約してもURは自分の足で鍵を取りに行って現地に向かうしかなく1日に一件しか見れないとのこと。

筆者の年の差momoもいくつかのUR賃貸物件をまとめて内覧したかったので参っていましたが、とある方法で解決。

この記事では、複数のURの物件を日曜日の1日で一気に内覧できた裏ワザをご紹介します♪

新婚さんや新生活でUR賃貸物件を内覧したいけど忙しくてなかなか日をあけられない方は必見です!!

年の差momoがURを内覧したい理由

まず、さまざまな賃貸物件がある中で筆者の年の差momoがURにこだわって内覧したい理由はコチラです。

順番にご紹介していきます。

URは費用が抑えられる

UR賃貸物件は、一般的な賃貸住宅にかかる「仲介手数料」「礼金」「保証会社費用」などが必要ありません。

「敷金」は2ヶ月分が必要になるそうですが、退去時に家の修繕にお金がかからなければ全額が返金されるのだとか。

オーナーが管理している賃貸住宅とは違って、URは公的な機関が運営しているため、営利的でないのが魅力的です。

普通の賃貸だと契約期間を満たさずに途中で解約すると、違約金が発生していまいますよね。

しかし、URだといつ退去しても違約金はかからず、入居後しばらくしてすぐに出ていくこともできちゃいます。

長く住むつもりがない

年の差momoは家を買いたいと考えているため、そもそも賃貸に長く住むつもりがありません。

戸建てを購入するまでの間に、一時的に住むための賃貸物件を探しています。

本当は良い物件があればすぐに家を買いたいところですが、そう簡単には見つからず。

気にいった家を見つけても早いもの順で他の方に取られてしまって家を買うことができていない現状です。

そこで、希望の物件が見つかるまでの間にURに住むことも検討中。

賃貸とはいえど何度も引越しするのは費用がバカにならないので、URでなるべく安く抑えたいです。

通常のUR賃貸物件の内覧までの流れ

通常のUR賃貸物件の内覧までの流れは次のようになります。

順番に解説していきます。

ネット検索して希望の条件から家を見つける

まずはURとネット検索をして、条件を選択していって「市」や「駅」など希望のものに絞ります。

スーモなどのネットページで物件を探す時と同じ流れですが、URはURのページから探すのが良いですね。

希望条件の部屋がいくつかヒットして出てくるので、部屋詳細を確認してどこを内覧したいか決めましょう。

URに問い合わせをする

気になる部屋をクリックすると、内覧するにあたっての問い合わせ方法がいくつか出てきます。

お問い合わせ方法はネットと電話で選べましたが、時間をかけずパパッと内覧日を決めたかったので電話を選択。

電話ですと、大阪在住の年の差momoが見た問い合わせ先は次のようになっていました。

UR賃貸ショップ梅田はほとんど休業日がなく電話がしやすいです。

一方、希望の部屋の管理サービス事務所は休みが多く日曜日もやっていないため、電話がかけづらいかなと。

鍵をもらいに行って自分の足で内覧しに行く

おそらく本部のようである梅田の方に電話をして、まずは内覧したい部屋を伝えました。

すると、次のようなお返事が。

土曜日に電話をして翌日の日曜日に内覧を希望していたのですが、内覧希望の当日にお電話で鍵をもらえるのだそう。

電話した日に内覧が可能であれば、電話先のショップに鍵をもらいに行くとすぐに内覧しに行くことができます。

しかし、他の人が鍵を持って内覧しに行っている場合、お電話した当日中に内覧することはもちろんできません。

近くのUR事務所に行って先に見たい部屋を仮申込しておくと、内覧の日を前もって予約できるのだそうです。

鍵が無事にもらえれば自力で希望物件に向かい、自分で鍵を開けて中に入り、その後は鍵を返却しに行きます。

【裏ワザ】複数のUR賃貸物件の内覧を日曜日にする方法

裏ワザとして、複数のUR賃貸物件の内覧を日曜日にする方法はコチラです。

年の差momoが電話した日は土曜日で、翌日の日曜日にURの気になる部屋を3つほど内覧したいと考えていました。

しかし、URとしてはお電話をもらった日にしか鍵は渡せず他の日となると一旦ショップで仮申込が必要とのこと。

本当は電話した次の日にすぐに内覧をしたかったのですがそれなら仕方ないとURのショップに訪問することを決意。

日曜日に空いているURのショップが殆どなく、数少ない空いていたURのショップへ訪問予約のお電話をしました。

再び日曜に内覧できるか聞いたところ、やはり希望の部屋の管理サービス事務所が空いてないため、難しいとのこと。

大手の賃貸住宅店がURの内覧を用意してくれる?!

そこで、裏ワザとして複数のUR賃貸物件の内覧を日曜日にする方法をURの担当者さんから教えてもらいました!!

大手の賃貸住宅店を通しての内覧だと、URの複数のお部屋を日曜日の1日に一気に見ることができるのだとか。

玄関口あたりにURのシールなどが貼ってある大手賃貸住宅のお店だと、URの対応もしている不動産屋なのだそう。

URは独立機構なので他の不動産屋では扱っていないものだと思いっていたので聞いた時に少し拍子抜けしました笑。

大手の賃貸住宅店でURの内覧を予約するとお店の担当者さんが事前にURのセンターへ鍵をもらいに行ってくれます。

本来URは自分の足で内覧をしに行かなければなりません。

しかし、普通のお家の内覧と同じように不動産屋が現地まで車などで案内と説明をしてくれるのでラッキーです。

気になる仲介手数料ですがこちら住む側はかわらず0円で安心ですが、URと貸住宅店では何かやり取りがあるそう。

また、賃貸のお店からURを契約すると、URから受けられるサービスが減るようなので注意は必要です。

まとめ

以上、「【裏ワザ】複数のURの内覧を日曜日にする方法」という話題でした。

URは人気があるため、ネットで見ていた部屋が数分後には契約されてしまって消えていることも。

さすがに内覧しないのはこわいという方は、この記事の方法で休日にすばやくURを見に行くことをおススメします。